Sözleşme ve Taşeron İlişkileri nedir?

Bu konuda neler öğreneceksin?

• Sözleşme türlerini ayırt eder ve bedelin nasıl belirlendiğini açıklar.
• Avans, kesin teminat ve hakediş tutarlarını hesaplar.
• Taşeron seçiminde değerlendirme ölçütlerini uygular.
• Kapsam değişikliği ve ek iş için ek protokol hazırlar.
• Gecikme kesintisi ve fesih hâlinde hesaplaşmayı yazılı olarak yürütür.

Anahtar fikirler

• Sözleşme metni olmadan taşerona iş devredilmesi ödeme riskini artırır.
• Avans, iş ilerlemesiyle orantılı olarak hakedişlerden mahsup edilir.
• Kapsam dışı iş için yazılı ek protokol yapılmadan iş yaptırılmaz.
• Gecikme kesintisi sözleşmedeki günlük oran ve azami sınırla uygulanır.
• Taşeron seçiminde fiyat, süre, iş güvenliği ve referans birlikte değerlendirilir.
• Fesih hâlinde ödeme yalnızca ölçülmüş tamamlanan iş bedeli üzerinden yapılır.

Konunun özeti

Sözleşme türü, bedelin nasıl oluşacağını belirler; kabul bedelli işlerde ödeme teslim ve kabulden sonra, birim fiyatlı işlerde ise 380 x 1450 çarpımı sonucu = 551000 birim gibi metraj üzerinden yapılır. Bedeli 1800000 birim olan sözleşmede yüzde 20 avans ve yüzde 10 kesin teminat düşüldüğünde ilk hakediş 1800000 x 0,70 çarpımı sonucu = 1260000 birim olur. Günlük ceza oranı binde 5 olan işte on iki günlük gecikme, 1200000 x 0,005 x 12 çarpımı sonucu = 72000 birim kesinti doğurur. Taşeron maliyetine yüzde 12 kâr eklenince 640000 x 1,12 çarpımı sonucu = 716800 birim teklif tutarı bulunur.

Sık yapılan hatalar

• Avansı mahsup etmemek: Avansı bir kez verip hiç mahsup etmemek, işletmenin ödeme riskini büyütür ve sözleşme bedelini iki kez ödemeye yol açar.
• Yazılı olmayan ek iş: Sözlü olarak üstlenilen ek iş, sonradan bedel tartışmasına dönüşür; ek iş mutlaka protokolle belgelenmelidir.
• Gecikme cezasını sözleşmeden hesaplamamak: Ceza oranı ve azami sınır yazılı değilse uygulanacak tutar tartışmaya açıktır.

İlgili konular

• Yapım Süreci ve Şantiye Yönetimi
• Taşeron Seçimi ve Yükümlülükler
• Proje Yönetimi
• Sızdırmazlık Testi ve Kabul
• Devreye Alma ve Kabul
• Enerji Verimliliği Denetimi