İşletme Bakım Planı nedir?

Bu konuda neler öğreneceksin?

• Bakım türlerini ayırt eder ve uygulama koşullarını açıklar.
• Cihaz ve tesisat ölçeğinde periyodik bakım programı hazırlar.
• Ortalama arıza aralığı ve onarım süresi değerlerini hesaplar.
• Bakım kayıtlarını düzenli tutar ve arıza geçmişini analiz eder.
• Yıllık bakım bütçesini gerekçesiyle hazırlar.

Anahtar fikirler

• Bakım programı cihaz, işlem, periyot, süre ve görevli bilgilerini içerir.
• Bakım öncesi cihaz emniyete alınır, bakım sonrası test yapılır.
• Bakım kaydı yapılmayan hizmet, takip edilemeyen hizmet sayılır.
• Arıza aralığı kısalan cihazlarda bakım periyodu kısaltılır.
• Yedek parça adedi arıza sıklığı ve temin süresine göre belirlenir.
• Bakım bütçesi sayısal gerekçeyle yönetime sunulur.

Konunun özeti

Ortalama arıza aralığı = toplam çalışma süresi / arıza sayısı bağıntısıyla 2400 / 6 bölmesi sonucu = 400 saat bulunur. Ortalama onarım süresi ise toplam arıza süresinin arıza sayısına bölünmesiyle 12 / 6 bölmesi sonucu = 2 saat olarak hesaplanır. Yıllık bakım maliyeti 4 x 1250 çarpımı sonucu = 5000 birimdir ve aylık 15000 birimlik tutar yıllık bütçeye 15000 x 12 çarpımı sonucu = 180000 birim olarak yansır. Planlı bakım oranı 36 / 40 bölmesi sonucu = yüzde 90 olarak ölçülür.

Sık yapılan hatalar

• Kaydı tutmamak: Bakım yapıldığı hâlde kayıt girilmezse cihazın kaç kez bakıldığı ve hangi parçaların tüketildiği bilinemez; yedek parça planı ve arıza analizi bozulur.
• Arıza sayısını çalışma saatine bölmemek: Aralık hesabında bölen arıza adedidir; saat sayısını bölen yapmak sonucu tamamen değiştirir.
• Planlı bakımı geciktirmek: Bakım tarihi ertelendiğinde cihaz arıza hâlinde durur ve müdahale süresi planlı bakımın çok üzerine çıkar.

İlgili konular

• Sızdırmazlık Testi ve Kabul
• Devreye Alma ve Kabul
• Enerji Verimliliği Denetimi
• Teknik Şartname Hazırlama
• Yangın Güvenliği ve Söndürme Sistemleri
• Kanalizasyon ve Atıksu Tesisatı