12. SınıfTesisat Teknolojisi ve İklimlendirme
İşletme Bakım Planı — Çalışma Sayfası
Kazanımlar, önemli noktalar ve sık yapılan hatalar tek sayfada.
Bu konuda öğrenecekleriniz
- Bakım türlerini ayırt eder ve uygulama koşullarını açıklar.
- Cihaz ve tesisat ölçeğinde periyodik bakım programı hazırlar.
- Ortalama arıza aralığı ve onarım süresi değerlerini hesaplar.
- Bakım kayıtlarını düzenli tutar ve arıza geçmişini analiz eder.
- Yıllık bakım bütçesini gerekçesiyle hazırlar.
Önemli noktalar
- Bakım programı cihaz, işlem, periyot, süre ve görevli bilgilerini içerir.
- Bakım öncesi cihaz emniyete alınır, bakım sonrası test yapılır.
- Bakım kaydı yapılmayan hizmet, takip edilemeyen hizmet sayılır.
- Arıza aralığı kısalan cihazlarda bakım periyodu kısaltılır.
- Yedek parça adedi arıza sıklığı ve temin süresine göre belirlenir.
- Bakım bütçesi sayısal gerekçeyle yönetime sunulur.
Formüller ve kurallar
- Ortalama arıza aralığı = Toplam çalışma süresi / Arıza sayısı
- Ortalama onarım süresi = Toplam onarım süresi / Arıza sayısı
- Planlı bakım oranı = Planlı bakım sayısı / Toplam bakım sayısı
- Yıllık bakım maliyeti = Yıllık bakım sayısı x Birim bakım maliyeti
- Yıllık bakım bütçesi = Aylık bakım tutarı x 12
- Beklenmeden durma süresi = Arıza onarım süresi - Planlı onarım süresi
Sık yapılan hatalar
- Kaydı tutmamak: Bakım yapıldığı hâlde kayıt girilmezse cihazın kaç kez bakıldığı ve hangi parçaların tüketildiği bilinemez; yedek parça planı ve arıza analizi bozulur.
- Arıza sayısını çalışma saatine bölmemek: Aralık hesabında bölen arıza adedidir; saat sayısını bölen yapmak sonucu tamamen değiştirir.
- Planlı bakımı geciktirmek: Bakım tarihi ertelendiğinde cihaz arıza hâlinde durur ve müdahale süresi planlı bakımın çok üzerine çıkar.
- Periyodu yalnız üretici önerisiyle belirlemek: Cihazın kullanım sıklığı ve arıza geçmişi dikkate alınmadan periyot çok uzun ya da çok kısa kalabilir.
- Bakım sonrası test yapmamak: Bakım bittikten sonra ölçüm yapılmazsa işlemin işe yarayıp yaramadığı bilinmez.
Hızlı tekrar ipuçları
- Bakım takvimini dönemsel olarak görünür bir panoya asın.
- Kritik cihazların yedek parçalarını önceden sipariş edin.
- Her bakımda ölçülen değeri yazın, yalnızca işlem adıyla yetinmeyin.
- Kış öncesi ısıtma sistemi bakımını tamamlamadan mevsim başlatmayın.
- Yıllık sonunda arıza listesini çıkarıp bir sonraki yılın programına aktarın.
Kendini dene
Bu sayfayı okuduktan sonra konu anlatımını tekrar oku ve kendi cümlelerinle özetle.